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首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房的家电坏了,是租客?还是房东维修?

租房的家电坏了,是租客?还是房东维修?

时间:2020-07-20 14:09:50 浏览:646次 来源:由全法通网整理
想要租一间房子,靠近自己上班的地方。我们在看房子时候,遇到不包家电不包家具的出租房,也有包家电包家具的出租房。当租房子家电坏了,应该是租客维修,还是房东维修?就上述问题,全法通为您解答。网友咨询:自己最近换了一份工作,顺便在公司附近租赁一个公寓型房子,家用电器就有7件了。租了一个月之后,冰箱突然停止...

  想要租一间房子,靠近自己上班的地方。我们在看房子时候,遇到不包家电不包家具的出租房,也有包家电包家具的出租房。当租房子家电坏了,应该是租客维修,还是房东维修?就上述问题,全法通为您解答。

  网友咨询:自己最近换了一份工作,顺便在公司附近租赁一个公寓型房子,家用电器就有7件了。租了一个月之后,冰箱突然停止制冷了,用不了。接着我就告诉房东,房东就说冰箱是我用坏的,应该我来承担维修费用。请问,我是正常使用冰箱,没有过错责任,也要承担冰箱的维修费用?

  一、租房子家电坏了,维修费谁出?

  1、租赁合同有约定,按照约定处理。

  如果网友和房东签订租赁合同中,有约定租赁房子及家电的维修义务,那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。

  2、租客故意破坏家电,由租客负责维修费用。

  3、租赁合同未约定,双方协商处理。

  家电因自然消耗,或者租客合理使用导致故障,一般应该有房主承担维修义务。合同法第220条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。所以,网友称自己正常使用过程中,冰箱突然停止制冷了,那么应该由房东承担维修义务。

  若房东不履行维修义务,租客可以自行维修,维修费用由房东出。(合同法第221条规定)

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